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Baurecht
Das private Baurecht ist das „Recht der Bauvorhaben“. Es regelt, u.a., wer Baumängel zu beseitigen oder durch sie verursachte Schäden zu tragen hat – aus ihm ergibt sich, welche Vergütung einem Bauunternehmer zusteht.
Unsere Tätigkeit im Baurecht
Wir unterstützen unsere Mandanten in allen Phasen eines Bauvorhabens. In der Planungsphase prüfen und gestalten wir Bauverträge. Während der Bauphasen beraten wir häufig im Hintergrund mit dem Ziel, Streitigkeiten zu vermeiden oder sich für zukünftige Auseinandersetzungen zu wappnen. Ist der Bau fertig, helfen wir, Gewährleistungs- oder Honoraransprüche durchzusetzen oder abzuwehren.
Prüfung von Vorfragen (Zulässigkeit des Bauvorhabens nach BauGB, LBO; Vergaberechtliche Fragen)
Prüfung und Gestaltung von Bauverträgen
Planungsphase
Beratung bei Störungen im Bauablauf (Mängel, Bauzeit, Insolvenzen etc.)
Änderungen der Bauleistung und deren Vergütung
Bauphase
Durchsetzen und Abwehr von Nachtragsforderungen
Durchsetzung und Abwehr von Honoraransprüchen
Abrechnung
Einleiten und Durchführung von Kostenvorschussklagen
Führen von selbstständigen Beweisverfahren
Gewährleistungsphase
Wissenswertes aus dem Baurecht
Die Wärmepumpe wirft Fragen auf nicht nur zu ihrer Aufstellung, sondern auch zu den Schallemissionen, die unvermeidbar sind.
Luftwärmepumpe - Abstand - Schall. Viele Fragen dazu gibt es.
Wohin mit der Wärmepumpe? Derzeit (wer weiß wie lange noch) versucht die Politik, mit Macht die Wärmepumpe als das Mittel der Wahl gegen Kälte in Wohngebäuden gegen alle Widerstände durchzudrücken. Wenn dabei generalisierend von „Wärmepumpe“ die Rede ist, dann ist zumeist die soge-nannte „Luftwärmepumpe“ gemeint, das sind die Kästen mit Ventilator, die immer mehr in Gärten stehen und die der Laie anfangs für das Außenaggregat einer Split-Klimaanlage ge-halten hat. In diesem Beitrag soll untersucht werden, wo man die Luftwärmepumpe außerhalb des Gebäudes aufstellen kann, denn – was gerne übersehen wird – auch Luftwärmepumpen sind nicht geräuschlos, sondern entfalten mehr oder weniger sogenannte Schallemissionen, auch wenn sich die interessierten Kreise lebhaft darum bemühen, die Luftwärmepumpe „geräuschlos zu rechnen“ .
Wie mit Materialpreissteigerungen und Lieferproblemen am Bau umgehen?
Vertragsanpassung, Preisklauseln und Nachträge – Strategien und Rechte beim Bauvertrag in Krisen-Zeiten.
Der Ukraine-Krieg verschärft die Problematik steigender Baupreise und Lieferprobleme. Dies kann z.B. dazu führen, dass einzelne Gewerke nicht fertiggestellt werden und der Bauablauf aus dem Tritt gerät – oder gar die Finanzierung platzt oder Bauvorhaben gar nicht erst in Angriff genommen werden. Manchen dieser Probleme lässt sich durch Preisanpassungsklauseln, Stufenverträgen oder anderen Mitteln der Vertragsgestaltung vorbeugen. Kommt es zum Konflikt ist es wichtig, Nachtragsforderungen richtig einzuschätzen und die eigenen Rechte bzw. ihre Voraussetzungen zu kennen.
Rechtsanwälte und Fachanwälte in Stuttgart in den Bereichen Baurecht und Architektenrecht, Vergaberecht, Arbeitsrecht, Vertragsrecht und Urheberrecht
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